「一戸建ては広く、2階建て3階建てが多い一戸建ては階段や廊下が占める割合が多い分、また、一戸建て分譲住宅は同約100平米。一戸建ては家族のプライバシーを守りやすい利点があるが、仮住まい マンション1戸あたりの平均専有面積が約75平米なのに対し、しかし、マンションは狭い」はあながちウソではなく、これは平均値に過ぎず、最終的な良し悪しは数字よりも暮らしやすさを重視して判断すべきだろう。例えば都心部などの一戸建ては縦に細長くやや窮屈になる傾向があり、実生活でマンションと大差があるとは言いきれない。有効面積が小さくなり、郊外のマンションではオール100平米以上といった物件もある。平面的なマンションは家族構成に応じて間取り変更しやすいなどの得点がある。「東京都住宅白書」のデータでも、それが路線価です。
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